Bina Yıkımı Öncesi Dikkat Edilmesi Gereken Kritik Adımlar
Bir binanın yıkım süreci, planlama ve güvenlik açısından hassasiyet gerektirir. Yıkım öncesi alınması gereken izinler, güvenlik önlemleri ve yıkımdan çıkacak hurdaların değerlendirilmesi hakkında önemli bilgiler.
Bina yıkımı, sadece fiziksel bir söküm süreci değil, aynı zamanda kapsamlı bir yasal, çevresel ve güvenlik planlaması gerektiren karmaşık bir mühendislik faaliyetidir. Yıkıma başlamadan önce atılması gereken kritik adımlar şunlardır:
I. Yasal ve İdari Hazırlıklar
Yıkıma başlamadan önce, projenin yasalara ve yerel yönetmeliklere tamamen uygun olduğundan emin olunmalıdır.
Ruhsat ve İzinler:
Yıkım Ruhsatı: Belediyeden veya ilgili idareden resmi yıkım ruhsatının alınması zorunludur.
Yasal İnceleme: Binanın sit alanı, tarihi eser veya özel koruma altında olup olmadığının kontrol edilmesi.
İmar Durumu: Yıkım sonrası yapılacak yeni yapıya dair imar planı ve yönetmeliklerin incelenmesi.
Komşu Bildirimleri: Çevredeki komşuların, iş yerlerinin ve ilgili kamu kurumlarının (su, elektrik, gaz idareleri) yıkım süresi ve potansiyel etkiler hakkında resmi olarak bilgilendirilmesi.
Sigorta: İşin niteliğine uygun üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortası ve işçi sağlığı/iş güvenliği sigortalarının yapılması.
II. Teknik ve Güvenlik Önlemleri
Yıkım sahasının güvenliğini sağlamak ve teknik riskleri minimize etmek esastır.
Risk Değerlendirmesi ve Planlama:
Statik İnceleme: Binanın mevcut statik yapısının ve çevredeki binalara potansiyel etkilerinin mühendisler tarafından incelenmesi.
Yıkım Yöntemi Seçimi: Geleneksel söküm, mekanik yıkım veya patlatma gibi en uygun ve güvenli yöntemin belirlenmesi.
Şantiye Güvenliği:
Çevre Çevirme: Şantiye alanının, güvenlik şeritleri, uyarı levhaları ve yüksek bariyerlerle tamamen çevrilerek yetkisiz girişlerin önlenmesi.
Trafik Yönetimi: Yıkım sırasında oluşacak moloz ve makine trafiği için yerel trafik düzenlemelerinin yapılması.
Altyapı Bağlantılarının Kesilmesi:
Enerji ve Su: Elektrik, su, doğalgaz ve iletişim hatlarının yetkili kurumlarca resmi olarak ve tam olarak kesildiğinden emin olunması ve bu kesintilere dair belgelerin alınması.
III. Çevresel Yönetim ve Atık Yönetimi
Sıfır Atık Projesi kapsamında, yıkım atıklarının yönetimi büyük önem taşır.
Tehlikeli Madde Tespiti ve Bertarafı:
Asbest Kontrolü: Bina eski ise, yıkım öncesinde profesyonel ekiplerce asbest tespiti ve güvenli bertarafı zorunludur. (Türkiye'de Asbest Söküm Uzmanları tarafından yapılmalıdır.)
Diğer Tehlikeli Atıklar: Yağlar, boyalar, kimyasallar ve civa içeren malzemelerin tespit edilerek diğer atıklardan ayrılması ve lisanslı tesislerde bertaraf edilmesi.
Hurda ve Moloz Yönetimi:
Geri Dönüşüm Planı: Yıkım atıklarının (beton, demir, ahşap, plastik vb.) sahada ayrıştırılması ve geri dönüşüme kazandırılması için bir plan oluşturulması. (Bu aşamada Akıncıoğlu Hurdacılık gibi firmalarla işbirliği yapmak, metal hurdaların ekonomiye geri kazandırılması açısından kritik öneme sahiptir.)
Moloz Nakli: Geri dönüştürülemeyen atıkların sadece yetkili döküm sahalarına ve ruhsatlı araçlarla taşınması.
IV. İçerik ve Donanım Sökümü (Soft Demolition)
Büyük yıkıma geçmeden önce, içerideki değerli veya tehlikeli olabilecek tüm bileşenlerin sökülüp çıkarılması gerekir.
Donanım Sökümü: Kapı, pencere, tesisat armatürleri, klimalar, kablolar, mobilyalar ve diğer demirbaşların sökülerek ayrıştırılması.
Envanter Çıkarılması: Geri dönüşüme uygun metal hurda, kablo, plastik gibi malzemelerin miktar tespiti ve hurda piyasasına sunulmak üzere ayrılması.
Yıkım süreci, titiz bir ön hazırlıkla çevreye en az zarar verecek ve en güvenli şekilde tamamlanmalıdır.
Bina yıkımı sırasında ortaya çıkacak metal, kablo ve diğer geri dönüştürülebilir malzemelerin yönetimi konusunda bir plan oluşturmanıza yardımcı olabiliriz. Her konuda bize tel:03123948306 telefon numarasından ulaşabilirsiniz.
